150 баксов

Именно столько у меня было в начале…


Инвестиции в рынок недвижимости

Инвестиции в рынок недвижимости

Сегодня мы рассмотрим особенности инвестиций в рынок недвижимости. Плюсы и минусы, достоинства и недостатки, входной порог этого вида инвестирования.

Рынок недвижимости — это почти постоянно развивающееся направление бизнеса. Число людей на земле постоянно увеличивается. Все они (по крайней мере, большая часть) хотят жить в своем доме, квартире. Именно поэтому эта сфера просто «обречена» на то, чтобы развиваться, т.к. постоянно имеется спрос на всё большее и большее количество жилья. Бывают, конечно, как и в других сферах экономики стагнации, кризисы. Но неоспоримым фактом является то, что в перспективе линия тренда имеет восходящую линию.

Раз спрос превышает предложение, то стоимость недвижимости постоянно растет. Следовательно, рынок недвижимости является идеальным видом для инвестиций — в перспективе он обязательно должен принести прибыль. Задачей инвестора становится только правильно подобрать направление своих вложений.

Инвестиции в рынок недвижимости классифицируют по источникам получения прибыли:

  • дальнейшая перепродажа (спекулятивный вид инвестиций),
  • получение ренты (сдача в аренду).

И тот, и другой варианты могут существенно пополнить ваш кошелек, но справедливости ради стоит заметить, что для получения пассивного дохода второй вариант намного проще, т.к. он позволяет уделять минимум времени для реализации в отличие от первого, где для того, чтобы создать действительно пассивный доход необходимо нанять управляющего вашими инвестициями.

Преимуществом инвестиций в рынок недвижимости является надежность подобных вложений. Специалисты со стажем в данной области заявляют, что стагнация развития и кризис в этой области позволяет получить впоследствии даже большую прибыль, скупив по-дешевке те объекты, на которые не хватало денег во время роста. Много инвесторов именно таким образом заработали себе миллионные состояния.

Очевидным недостатком инвестиций в рынок недвижимости является высокий входной порог данного вида инвестирования в отличие от других, к примеру — от финансовых инвестиций в ценные бумаги. Причем, нет даже каких-то промежуточных вариантов. Поэтому для начинающего инвестора данный тип инвестиций «не по зубам».

Напоследок хочу привести пример удачного инвестирования в недвижимость. В маленьком городке, где я работаю, есть один человек, который во время перестройки «прихватизировал» некоторые из магазинов. Правда, магазины эти были совсем немаленькими: 1 торговый центр, типа ЦУМа, и несколько вытянутых одноэтажных магазинов, во всю длину многоквартирных домов. Далее он стал сдавать в аренду торговые площади и неплохо на этом зарабатывать. Далее ему стало мало и он стал выкупать земельные участки в этом городке и строить новые торговые дома. В конечном результате, на данный момент, на вскидку, он владеет большей частью коммерческой недвижимости в городке. Мне даже сложно подсчитать его ежемесячный доход, но думаю, что он измеряется сотнями тысяч долларов.

На этом сегодня всё. Если есть что сказать — не стесняйтесь, пишите в комментариях.

Понравилась статья? Расскажи своим друзьям:

• 23.07.2016


Предыдущий пост 

Следующий пост ↠ 

Добавить комментарий

Войти с помощью: