150 баксов

Именно столько у меня было в начале…


Виды инвестирования

Основные виды инвестирования

Попробовал сегодня посмотреть, как люди рассказывают об основных видах инвестирования и инвестициях. Скажу прямо. Мне, достаточно подготовленному в данной сфере, и то трудно было читать эти сухие официальные подробности. Я же понимаю, что раз человек ищет нечто подобное, то у него однозначно в мозгу вся полезная информация не разложена по полочкам. Поэтому, чтобы не способствовать образованию каши в вашей голове, я буду рассказывать не столь подробно, как другие, но, тем не менее, постараюсь дать вам понять основные вещи.

Виды инвестирования — это варианты использования вашего капитала, причем только те варианты, которые принесут в дальнейшем прибыль. Понятное дело, что покупка, например, новой одежды, прибыль вам не принесет. Поэтому это нельзя считать инвестированием. А вот покупка, к примеру, квартиры в строящемся доме, однозначно выгодное вложение и может считаться инвестированием, т.к. после постройки дома и сдачи его в эксплуатацию квартиры резко подорожают. И если вы решите продать свою квартиру, то получите хорошую прибыль.

Основные виды инвестирования вы, скорее всего, и сами знаете. Это:

  • инвестирование в недвижимость,
  • инвестирование в бизнес,
  • инвестирование в ценные бумаги.

Каждый из этих пунктов содержит в себе уйму всевозможных вариаций, которые разнятся сроками инвестирования и размерами рисков. Например, в недвижимость можно инвестировать разными путями, да и сама недвижимость бывает разной. Поэтому логично будет, что и сроки инвестирования, и риски уйти в минус будут разными. То же самое и с инвестированием в бизнес: можно вкладывать деньги в стартапы, можно инвестировать в основной капитал предприятия (оборудование, помещения), а можно пополнить оборотные средства, увеличив тем самым прибыль за счет масштаба.

Прежде чем начинать инвестиционную деятельность необходимо понять, с чем вам будет целесообразнее работать. Но как — спросите вы? Если вы в первый раз на моем сайте и вас интересует тема инвестиций, но вы только начинаете ее изучать или не знаете с чего начать инвестирование, рекомендую вам ознакомиться с первой статьей: Начало инвестирования. Там указаны этапы, с чего нужно начинать.

Очень многое при выборе того или иного вида инвестирования зависит от целей, которые вы перед собой поставили. Например, у меня есть один знакомый, который хотел подарить своему сыну хорошую квартиру, когда тот вырастет. Но покупка квартиры — дорогое удовольствие, поэтому он сделал правильно: купил квартиру в столице в строящемся доме в новом микрорайоне, полагая, что пока его сын вырастет, это будет уже освоенный квартал с хорошей инфраструктурой и, что естественно, высокими ценами на квартиры. Конечно, купил он ее, оформив ипотечный кредит. Но он правильно рассчитал, что пока он будет расплачиваться с долгом, стоимость готовой квартиры через годы станет намного дороже его затрат.

Выбор вида инвестирования моего знакомого основывался на его потребности. Он поставил себе четкую цель. И это правильно. Не имея цели невозможно ее достигнуть. Подробнее об этом в статье Цели инвестирования.

Если вы читаете с самого начала, и исправно выполняете мои задания, то у вас уже должен быть список ваших целей, для достижения каждой из которых вы должны были определить срок инвестирования при различной годовой ставке вознаграждения.

В моем случае (напомню) целью инвестирования является капитал, размер которого будет позволять получать ежемесячно не менее 1000$ пассивного дохода. Так как банковский депозит является одним из самых надежных видов сохранения сбережений и в то же время самым простым видом, позволяющим обналичивать средства, я решил, что итоговую сумму, возможно, я помещу именно на депозит. Так как средняя годовая ставка вознаграждения на валютном депозите равна примерно 2%, то для того, чтобы получать ежемесячно 1000$, как мы посчитали в прошлый раз, итоговый размер капитала должен быть равен 600 тыс. долларов.

Но копить эти 600 тыс. долларов с помощью того же депозита с той же ставкой — занятие неблагодарное (см. предыдущую статью о сроках инвестирования), поэтому необходимо найти более подходящий мне по сроку (15 лет) вид инвестирования.

Давайте снова поиграем с калькулятором. На этот раз будем менять ставку вознаграждения. А вы это должны были сделать еще в прошлый раз 🙂 Ежемесячное пополнение оставлю в размере 100$. В начале у меня 150$ — ну, вы знаете.

Получаем:
1. Ставка=10% => Т= 39 лет и 6 месяцев.
2. Ставка=15% => Т= 29 лет и 1 месяц.
3. Ставка=20% => Т= 23 года и 3 месяца.
4. Ставка=25% => Т= 19 лет и 7 месяцев.
5. Ставка=30% => Т= 16 лет и 11 месяцев.

Получается, чтобы достичь моей цели пусть и не за 15, а почти за 17 лет, необходимо инвестировать средства в инструменты с доходностью от 30% годовых. А подобной доходностью обладают только высокорискованные инструменты, например, валютный рынок Форекс.

Кроме варианта с валютным депозитом у меня есть еще одна идея с достаточно надежным видом инвестирования, который одновременно позволит свободно и легко ежемесячно получать прибыль: инвестирование в квартиры, сдающиеся в аренду на долгий срок. Если учесть среднюю стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья, к примеру, в нашем городе, которая равна 17500$ и среднюю стоимость месячной аренды подобных квартир, которая равна 100$, то чтобы получать ежемесячно 1000$ достаточно купить 10 квартир, и стоить это будет примерно 175000$.

175 тыс., как вы понимаете, почти в 4 раза меньше 600 тыс. Следовательно, и сроки инвестирования, и ставка вознаграждения могут быть уже меньшими. Давайте опять воспользуемся моим миникалькулятором, чтобы понять, насколько данный вид сохранения капитала позволит упростить мне жизнь. Начальную сумму в 150$ и ежемесячное пополнение в 100$ оставляем, т.к. мне по силам столько инвестировать ежемесячно.

Получаем:
1. Ставка=10% => Т= 27 лет и 7 месяцев.
2. Ставка=15% => Т= 21 год.
3. Ставка=20% => Т= 17 лет и 2 месяца.
4. Ставка=25% => Т= 14 лет и 8 месяцев.

В принципе, меня устроит и третий, и четвертый варианты. Следовательно, нужно будет ориентироваться на доходность 20-25% годовых. Что ж, это также высокорискованные виды инвестиций, однако снижение процентной ставки на 10% (с 30 до 20) все-таки дает свои плоды, т.к. если инвестировать в тот же Форекс, то там есть такой инструмент как памм-портфели, который по сравнению с другими инструментами отличается достаточно низкими рисками и, кстати, средняя его доходность как раз на уровне 20% в год.

Конечно, говорить о том, что мой план никогда не будет пересматриваться — глупо. Возможно, я пересмотрю его еще не раз, если в процессе инвестирования и накопления итогового капитала возникнут какие-то перемены в доходности или перевыполнении/отставании от выполнения плана. Но основа для составления личного финансового плана уже есть. Скоро этим займусь, заодно и вам покажу, как это делается.

Итак, задание для вас. Если вы еще не рассчитывали сроки инвестирования для каждой из ваших целей с разной ставкой вознаграждения, то займитесь этим. То есть повторите то, что я проделал на собственном примере в этой статье. Найдите то значение ставки вознаграждения, которая позволит вам достичь вашей цели за приемлемый для вас период.

В следующий раз мы поговорим о видах финансовых инвестиций, которые доступны любому (даже начинающему) инвестору, рассмотрим такие их свойства как доходность и риски. После этого вы сможете понять, во что инвестировать — у каких инвестиций доходность соответствует необходимой вам ставке вознаграждения для достижения ваших целей.

Понравилась статья? Расскажи своим друзьям:

• 13.06.2016


Предыдущий пост 

Следующий пост ↠ 

Добавить комментарий

Войти с помощью: